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L'OPCI a l'obligation de racheter les parts d'un associé
qui souhaite les céder. A la différence de la SCPI, la
vente de parts d'un OPCI n'implique pas une
contrepartie.
Pour assurer cette liquidité, l’OPCI conservera au moins
10 % de son actif en placements liquides de type
monétaire ou obligataire. De plus, la valeur d'une part
soit fondée sur la valeur réelle des éléments composant
son patrimoine.
L’OPCI a l’avantage de permettre aux épargnants
d’investir dans la pierre avec une faible mise de
départ, tout en obtenant des revenus réguliers mais sans
subir les contraintes de la mise en location.
Enfin, il peut s’adopter aux dispositifs fiscaux actuels
de type Borloo, Girardin, Malraux, etc…
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